733 m² Grund Qualitätshaus mit Garage bezugsfertig direkt vom Bauträger
Beschreibung
Naturnahes Wohnen in Breitenfurt
Rechter Graben 5, 2384 Breitenfurt
Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich auf einem 773 großen Grundstück in abosluter Grünruhelage und grenzt direkt an eine malerische Pferdeweide.
Durch die erhöhte Lage genießen Sie von Haus und Garten einen weiten Fernblick.
Das eben fertiggestellte Haus überzeugt durch hochwertige Bauausführung, modernste Technik und beste Energieeffizienz.
- MASSIVBAUWEISE mit BAUMIT WDVS-Fassade EPS-F 20 cm gedübelt
- PREFA Dach P.10 inkl. Schneestopper und Blitzschutz und ALU Verblechung im gesamten Bereich
- VISSMANN Vitocal 252A - WÄRMEPUMPE mit Kühlregelfunktion und Fußbodenheizung
- ELEKTRO- sowie HAUSTECHNIK in höchster Qualität
- 2 hochwertige Bäder mit Regenduschen
- EICHEN Parkettboden und Holzstieg
- ACTUAL Fenster 3 Scheiben Verglasung, mit elektrischen Raffstors
- EWE EINBAUKÜCHE mit SIEMENS Einbaugeräten
Die perfekte Abstimmung der Wärmedämmmaßnahmen sowie intelligente Ausführungstechnik sorgen für einen äußerst geringen Energieverbrauch und ein angenehmes Wohnklima.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die eigene Garage, deren Dach als Terrasse genutzt wird.
Auf der Südseite des Hauses stehen mehrere großzügige Terrassenflächen zur Verfügung – ideal für entspannte Nachmittage im Freien oder gesellige Familienfeste.
Der liebevoll gestaltete Traumgarten grenzt direkt an eine Pferdeweide und eröffnet einen einzigartigen Blick in die Natur.
Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl – ein wahres Juwel in bester Lage.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Mob: 0664/462 66 66 Harald Schippl
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Fernblick
- Fertigparkett
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Kühlung
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Neubaustandard
- Satteldach
- Südbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB C, 53.7 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
- gültig bis 24.04.2034
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 780.000,00 €
- Fläche ca. 142 m2
- Zimmer 5,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 780.000,00 € |
- Vertragserrichtungskosten: Notariat Kompein, 2331 Vösendorf
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5477/43
- Zimmer 5,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 780.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 142 m2
- Nutzfläche ca. 142 m2
- Grundfläche ca. 773 m2
- Rohdachbodenfl. ca. 100 m2
- Terrassenfläche ca. 130 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Stellplätze 1
- Garagen 1
- HWB C, 53.7 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
- gültig bis 24.04.2034
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar sofort